Пристройки к дому — реконструкция

 

Пристройки к дому — реконструкция

В последнее время появилась тенденция провести реконструкцию старого, морально устаревшего дома (дачи, гаража). Мы нашли отличное решение, которое помогает решить следующие задачи:

1. Расширение жилищной площади (пристройки к дому).

2. Надстройка над первым этажом, что позволяет использовать уже имеющиеся стены.

3. Мансардный этаж.

4. Пристройку к первому этажу, а именно гараж, баня, сауна и т.д.

 

-Один из  наших Клиентов пришёл к нам в офис с просьбой решить нестандартную проблему по увеличению жилой площади на базе имеющегося здания 1940-го года постройки на территории узкого и длинного участка. В результате анализа имеющихся планов участка было предложено:

1. Убрать крышу с последующей оценкой состояния стен.

2. Установить армопояс по всему периметру дома.

3. Произвести монтаж надстройки второго этажа.

4. Произвести наружные отделочные работы.

Объект для надстройки второго этажа. Нивки.

Объект для надстройки второго этажа. Нивки.

Рассмотрим поэтапное выполнение поставленных задач.

1. Демонтаж крыши.

Крыша была разобрана усилиями троих рабочих за четыре часа. Самым сложным было аккуратное снятие старого шифера — не хотелось его ломать. Под шифером оказались полусгнившие балки перекрытия и стропильной системы, то есть Клиент вовремя задумал реконструкцию, иначе в ближайшее время подгнившая крыша развалилась бы сама.

Демонтаж крыши Нивки

Демонтаж крыши Нивки

2. Установка армопояса.

Работа началась с измерения размеров дома и обнаружили нарушение геометрии здания по диагонали на 10 сантиметров. Это исправляется при установке армопояса. Была сделана опалубка, взята в аренду бетономешалка, завезены все материалы и сама заливка армопояса была проведена за один рабочий день.

Дали выстояться нашему армопоясу четыре дня — благо, была жаркая июньская погода. Всё — армопояс готов принять нагрузку от стен и крыши.

 

Изготовление армопояса.

Изготовление армопояса.

Готовый армрпояс для монтажа второго этажа.

Готовый армрпояс для монтажа второго этажа.

3. Монтаж перекрытия.

По периметру армопояса, при помощи анкеров, был установлен обвязочный брус. К брусу прикрепили деревянные двутавровые балки. В перекрытие заложили минеральную вату, сверху положили ОСБ 18 мм., в итоге получили ровный пол второго этажа. Основа второго этажа готова. И это через шесть дней после начала работ.

Установка перекрытий

Установка перекрытий

Монтаж пола ОСБ -плитами 2 этажа.

Монтаж пола ОСБ -плитами 2 этажа.

4. Возведение стен.

Теперь началось возведение стен. Опять положили обвязочный брус твёрдых пород по периметру пола, и собственнно, начали ставить стены. На установку стен ушло два дня. При этом, с помощью двутавровых балок, был сделан вынос балкона, с обшивкой ОСБ плит сверху и снизу.

Монтаж 2 этажа.

Монтаж 2 этажа.

5. Крыша.

На монтаж стропильной системы ушло три дня. Поскольку Клиент в качестве покрытия выбрал битумную черепицу, крыша также была обшита плитами ОСБ. А далее, по технологии, начали ложить битумную черепицу с соблюдением всех технологических требований. Крыша имеет двускатную форму, поэтому особых сложностей при монтаже не возникло.

Покрытие крыши битумной черепицей IKO

Покрытие крыши битумной черепицей IKO

Подшивка крыши.

Подшивка крыши.

К наружной отделке приступили через неделю. Завезли материалы, леса, инструменты. В первую очередь загрунтовали всю наружную часть надстройки. Это необходимо для создания защитного слоя, который не даёт возможности проникновения влаги и образования грибка, и так же создаёт хорошую адгезию соединения пенополистирольных плит с сип-панелью

После высыхания стены производится монтаж пенополистирольных плит.

Выполнив работы согласно технологии монтажа плит ПСБ и последующих штукатурных работ, были произведены отделочные работы.

Штукатурка "короед"

Штукатурка «короед»

Итого: все работы длились всего один месяц!

На монтаж стропильной системы ушло три дня. Поскольку Клиент в качестве покрытия выбрал битумную черепицу, крыша также была обшита плитами ОСБ. А далее, по технологии, начали ложить битумную черепицу с соблюдением всех технологических требований. Крыша имеет двускатную форму, поэтому особых сложностей при монтаже не возникло.

 

— Очередной наш Клиент пришёл к нам с сложной задачей. Установить пристройку к дому ( год постройки -1920 ) и  при этом сделать цокольный этаж. С большим азартом мы взялись за исполнение данных работ. Сначала выполнили проектные работы :

8ae527baeeb17579b38d8b8c44a84787_fancybox

6abc7c2d9174866ff4551998abb58d70_fancybox

Проект был Заказчиком одобрен. Бригада наших строителей приступила к реализации проекта в жизнь.

 

 

Общий вид

Общий вид

Старая пристройка

Старая пристройка

После сноса старой пристройки, приступили к рытью котлована.

Подготовка к земляным работам

Подготовка к земляным работам

Котлован под пристройку

Котлован под пристройку

 

Фундамент старого строения укрепили бетонными «линзами»

Укрепление фундамента

Укрепление фундамента

 

Далее выполнили комплекс работ по цокольному этажу.

подсыпка и трамбовка щебнем

подсыпка и трамбовка щебнем

"Линзы" после снятия опалубки

«Линзы» после снятия опалубки

Подготовка фундаментной плиты

Подготовка фундаментной плиты

Заливка бетонном плиты

Заливка бетонном плиты

Фундаментная плита готова

Фундаментная плита готова

Изготовление опалубки и заливка бетонном вертикальных плит цоколя

Изготовление опалубки и заливка бетонном вертикальных плит цоколя

Цоколь готов

Цоколь готов

Утепление и гидроизоляция цоколя

Утепление и гидроизоляция цоколя

Вход в цокольный этаж ( земляные работы)

Вход в цокольный этаж ( земляные работы)

Вход в цокольный этаж ( бетонные работы)

Вход в цокольный этаж ( бетонные работы)

После выполнения фундаментных работ и обустройства цокольного помещения, приступили к сборке СИП панелей.

 

Начало сборки СИП панелей

Начало сборки СИП панелей

Сборка первого СИП этажа

Сборка первого СИП этажа

Сборка второго этажа из СИП

Сборка второго этажа из СИП

 

Закончив сборку СИП стен, приступили к монтажу чердачного перекрытия и стропильной системы.

 

Чердачное перекрытие

Чердачное перекрытие

Стропильная система

Стропильная система

Монтаж битумной черепицы

Монтаж битумной черепицы

 

После сборки домокомплекта и покрытия крыши , выполнили работы по вентиляции , канализации, водоснабжения и электроснабжения пристройки.

 

Вентиляция дома

Вентиляция дома

Прокладка электрокабеля

Прокладка электрокабеля

Выход канализации и ввод воды

Выход канализации и ввод воды

 

После этого, строительные работы закончены. Остались отделочные работы. Но, это уже другая история…….))

Пристройка готова

Пристройка готова